送8㎡花园 广告变更,180业主诉开发商索相应房款

更新时间: Jun 06, 2020  作者:刘在线斗牛游戏大全  来源:

送8㎡花园 广告变更,180业主诉开发商索相应房款

新京报讯因开发商没有兑现 首付8万送8平米入户花园 的承诺,两名业主将开发商诉至法院。

开发商表示,送花园的优惠期已过,在购房合同中明确用其他优惠代替了赠送花园的优惠。

在两名业主相继胜诉后,日前有180名业主将开发商赤峰中天房地产开发有限公司诉至内蒙古赤峰市元宝山区法院,案件将于11月29日开庭审理。

今天下午,中天公司的代理律师告诉新京报记者,就此前两名业主胜诉的案件,该公司已向最高法院、内蒙古自治区高院等机关提起法律监督申请。

引发业主起诉开发商的广告。

受访者供图

开发商未履行广告承诺,被两业主起诉

此案的案卷材料显示,中天公司为赤峰市元宝山区平庄御龙湾小区项目的开发公司。

2011年11月,中天公司在《赤峰亿翁广告》上刊登内容为 首付款8万元+送8㎡入户花园,提前入住御龙湾 的广告。

2011年12月,中天公司不再采用开盘早期 赠送8㎡入户花园 的营销方式。

2011年12月16日起,该公司将售房广告变更为: 首付8万元,中央景观多层,全城发售。

附宣传语提示: 预知活动详情,请到御龙湾营销中心咨询。

2015年,业主吴某将中天公司诉至法院,其表示自己在看到 首付款8万元+送8㎡入户花园,提前入住御龙湾 的广告后,于2013年6月签订购房合同。

2015年3月3日,吴某从测绘公司了解到,御龙湾小区 入户花园 按实际建筑面积计算并计入各户套内面积,即产权面积中包含 入户花园 的面积。

吴某表示,中天公司宣称的赠送,实际上是按照面积收取了房款,因此起诉要求返还 入户花园 部分的购房款和相关利息。

中天公司表示,优惠广告是阶段性的,广告下方标注了 详情到售楼中心咨询 。

而且吴某的购房时间也不在广告发布期间内,对吴某的具体优惠政策,已经体现在了购房合同中。

2015年,业主滕某以同样的理由提起诉讼。

历经三级法院,经历再审和抗诉

案卷材料显示,吴某与滕某起诉开发商的案件,先后经历了法院一审、二审以及法院的再审,其间还涉及检察院的抗诉。

业主吴某的案件2016年3月,赤峰市元宝山区法院判决中天公司败诉,吴某胜诉。

一审法院认为,中天公司发布的广告中刊登了 首付8万+送8㎡入户花园,提前入住御龙湾 的内容,对吴某的购房意愿及房屋价格的确定产生了在线斗牛游戏大全重大影响,故应认定该广告性质为要约,该内容虽未载入商品房买卖合同,也应视为合同内容,对双方均具有法律约束力。

同年9月12日,赤峰市中级法院终审判决中天公司胜诉,吴某败诉。

(责任编辑:斗牛游戏在线玩)

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